История создания бизес центра

В 2003 году двухэтажное здание бывшего детского сада начало свою историю в качестве мини бизнес-центра в самом сердце исторического центра Нижнего Новгорода усилиями двух компаний – ООО «Легионпром НН» и ЗАО Юридический центр «Практика». Первыми арендаторами стали Представительство компании LG, ЗАО «БАЙЕР», ООО «ГРУНДФОС», ЗАО «Шнейдер Электрик», ООО «Кельма», ООО «БСХ Бытовая техника», ООО «Крафт Фудс Рус».
Уникальный подход к каждому арендатору, теплая домашняя обстановка и большой спрос на подобный сервис привели собственников здания к мысли о необходимости расширения для привлечения новых партнеров. Первая проектная документация на новый бизнес-центр появилась в 2005 году силами архитектурной компании ООО «АРКО». Сейчас Бизенс-центры в Нижнем Новгороде представлены в большом ассортименте и в разном формате, а тогда концепция развития архитектурного облика сердца города не была сформирована, и перед авторами проекта стояла трудная задача – вписать современный административный комплекс в историческую канву старого города, не навредив своим присутствием облику района, и одновременно задать лейтмотив создания нового архитектурного ландшафта центральной части города.
Период создания бизнес-центра (с 2006 по 2010 годы) с поэтапным вводом в эксплуатацию был непрост как для застройщиков, так и для жителей микрорайона, к тому же точечная застройка усложняла строительство. Но результат превзошел все ожидания – здание стало знаковой вехой в архитектурной жизни города, получив титул Победителя архитектурного рейтинга Нижнего Новгорода 2007 года, за период строительства ни один арендатор не покинул административного центра.
Сегодня это современный бизнес-центр класса «В+» расположен в непосредственной близости от заповедной исторической зоны Нижнего Новгорода. Здание на 100% заполнено «жителями» как офисных помещений, так и подземной автостоянки. Создана уникальная атмосфера присутствия «хорошего хозяина в доме» и «доброго соседа». К тому же внешний облик бизнес-центра задал общую концепцию развития современного строительства в исторической части, позволив появиться на свет новому административно-жилому комплексу «Холодный 10» в абсолютной архитектурной органичности.
Здание обладает современными технологичными системами жизнеобеспечения и одновременно уютной атмосферой с великолепными панорамными видами центра города.

Бизнес-центр имеет уникальную правовую платформу взаимодействия собственников, арендаторов и управляющей компании, что позволяет мирно «соседствовать» как компаниям с мировыми бредовыми именами, так и мелкому и среднему бизнесу, не ущемляя интересы разновесных партнеров.
В октябре 2012 года бизнес-центр «Холодный 10А» был сертифицирован Гильдией Управляющих и девелоперов с категорией Бизнес-центр класса «В+». Сертификат о соответствии классу «В+» по системе классификации офисных центров Гильдии Управляющих и девелоперов.
Бизнес-центр «Холодный 10А» внес весомый вклад в развитие коммерческой недвижимости Нижнего Новгорода и продолжает жить в контексте новой современной культуры города.
Технические параметры бизнес-центра:
Общая площадь здания – 14433,7 кв.м.
Два литера – А, А1
Подземная автостоянка на 140 мест
Встроенная газовая котельная
Система микроклимата помещений (наличие двух чиллеров в здании)
Электроснабжение от двух независимых ТП, общая мощность энергопотребления – 650 кВт
Литера А1 имеет резервный источник питания
Присутствие в здании 5 провайдеров интернет услуг и двух операторов услуг связи
Расположение бизнес-центра:
Бизнес-центр может похвастаться действительно уникальным расположением: близость пешеходной зоны с множеством торговых, культурных мест и разнообразием общепита с одной стороны и присутствием официальных структур городской и областной власти с другой стороны.
Отсутствие торговых площадей в бизнес-центре позволяет причислить его к зданию в классическом понимании офисного центра, способствующего спокойному развитию бизнеса.